Datenschutzerklärung

Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Kevin Klonowski
CalcMyImmo
Schulstr. 33
80634 München
info@calcmyimmo.de


2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers oder auf Grundlage einer anderen gesetzlichen Erlaubnis nach Art. 6 Abs. 1 DSGVO. Soweit für Verarbeitungsvorgänge eine Einwilligung eingeholt wird, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage. Bei der Verarbeitung, die zur Erfüllung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist, dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage; dies gilt auch für Verarbeitungsvorgänge, die zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich sind. Soweit eine Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist, dient Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO als Rechtsgrundlage. Ist die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unsererseits oder eines Dritten erforderlich und überwiegen Ihre Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten das erstgenannte Interesse nicht, so dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage.


3. Hosting bei Framer

Diese Website wird bei Framer B.V. gehostet. Beim Aufruf der Seite werden automatisch technische Zugriffsdaten erhoben und für einen begrenzten Zeitraum in sogenannten Server-Logfiles gespeichert (u. a. IP-Adresse, Browsertyp und -version, Betriebssystem, Referrer-URL, Datum und Uhrzeit des Zugriffs). Diese Daten sind technisch erforderlich, um Ihnen die Website auszuliefern und ihre Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und funktionsfähigen Betrieb der Website). Dabei kann es zu einer Übermittlung von Daten in die USA kommen; diese erfolgt auf Grundlage von EU-Standardvertragsklauseln. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Framer: https://www.framer.com/privacy


4. Reichweitenmessung mit Framer Analytics

Wir nutzen die in Framer integrierte Analysefunktion „Framer Analytics", um zu verstehen, wie unsere Website genutzt wird (z. B. Seitenaufrufe, Herkunft der Besucher). Framer Analytics arbeitet ohne Cookies und ohne dauerhafte Wiedererkennungsmerkmale: IP-Adresse und Browser-Kennung werden mit einem täglich wechselnden, sich selbst löschenden Zufallswert (Salt) verschlüsselt (gehasht). Ein Rückschluss auf einzelne Personen ist dadurch nicht möglich. Da keine Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder ausgelesen werden und keine personenbezogenen Profile gebildet werden, ist hierfür keine Einwilligung erforderlich. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer statistischen Auswertung der Websitenutzung).


5. Einwilligungsverwaltung (Consent-Banner)

Beim ersten Aufruf unserer Website blenden wir eine Einwilligungsleiste unseres Dienstleisters Cookiebot (Usercentrics A/S, Havnegade 39, 1058 Kopenhagen, Dänemark) ein. Darüber können Sie entscheiden, ob wir die nachfolgend beschriebenen einwilligungspflichtigen Dienste einsetzen dürfen. Vor Ihrer Einwilligung werden keine entsprechenden Cookies gesetzt und keine Daten an die genannten Anbieter übermittelt. Cookiebot selbst setzt ein technisch notwendiges Cookie, um Ihre Auswahl zu speichern; hierfür ist keine gesonderte Einwilligung erforderlich (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über den Link „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß widerrufen oder ändern. Weitere Informationen: https://www.cookiebot.com/de/privacy-policy/


6. Google Analytics 4

Nach Ihrer Einwilligung nutzen wir Google Analytics 4 (Mess-ID G-29ECPYFQGP), einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics verwendet Cookies und ähnliche Technologien, die eine Analyse Ihrer Nutzung der Website ermöglichen. Erfasst werden unter anderem aufgerufene Seiten, Interaktionen mit unserem Rendite-Rechner (Schnellcheck), Verweildauer, ungefährer Standort auf Basis der gekürzten IP-Adresse, Gerätetyp sowie die Herkunft des Zugriffs. Die IP-Adresse wird von Google innerhalb der EU gekürzt und nicht in voller Länge gespeichert. Die Funktion „Google Signals" ist deaktiviert. Die Aufbewahrungsdauer der erhobenen Daten ist auf 14 Monate begrenzt.

Rechtsgrundlage für die Speicherung und das Auslesen von Informationen auf Ihrem Endgerät ist § 25 Abs. 1 TDDDG, für die anschließende Verarbeitung Ihrer Daten Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO — jeweils Ihre Einwilligung. Sie können diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Eine Übermittlung von Daten an Google LLC in den USA kann nicht ausgeschlossen werden. Google LLC ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; die Übermittlung erfolgt auf Grundlage des Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission vom 10. Juli 2023, ergänzend auf Grundlage von EU-Standardvertragsklauseln. Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy


7. Google Ads mit Conversion-Tracking und Enhanced Conversions

Nach Ihrer Einwilligung nutzen wir Google Ads, ein Werbeprogramm der Google Ireland Limited, um auf unser Angebot aufmerksam zu machen. Dabei setzen wir Conversion-Tracking ein: Klicken Sie auf eine unserer Anzeigen, wird in Ihrem Browser eine Kennung (z. B. „gclid") sowie ein Cookie gespeichert. Rufen Sie anschließend bestimmte Seiten unserer Website auf oder führen bestimmte Handlungen aus (z. B. Öffnen der Testversion oder Anfrage eines PDF-Berichts), können wir und Google erkennen, dass ein Anzeigenklick zu dieser Handlung geführt hat.

Zusätzlich nutzen wir die Funktion „Enhanced Conversions". Geben Sie im Rahmen einer Anfrage Ihre E-Mail-Adresse ein, wird diese in Ihrem Browser mittels eines Einwegverfahrens (Hash-Verfahren, SHA-256) verschlüsselt, bevor sie zusammen mit dem Conversion-Ereignis an Google übermittelt wird. Google gleicht den verschlüsselten Wert mit bei Google hinterlegten, ebenfalls verschlüsselten Daten ab, um die Zuordnung von Anzeigenklick und Conversion zu verbessern. Wir erhalten dabei ausschließlich aggregierte statistische Auswertungen und können einzelne Nutzer nicht identifizieren.

Rechtsgrundlage für die Speicherung und das Auslesen von Informationen auf Ihrem Endgerät ist § 25 Abs. 1 TDDDG, für die anschließende Verarbeitung einschließlich der Übermittlung der gehashten E-Mail-Adresse Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO — jeweils Ihre Einwilligung, die Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können. Zu Drittlandübermittlungen gilt das unter Ziffer 6 Gesagte entsprechend. Weitere Informationen: https://support.google.com/google-ads/answer/9888656


8. Kostenloser Schnellcheckt

Unser Schnellcheck-Rechner auf der Startseite können Sie vollständig ohne Angabe personenbezogener Daten nutzen; alle Eingaben (Kaufpreis, Miete, Bundesland u. a.) verbleiben dabei in Ihrem Browser. Möchten Sie das Ergebnis zusätzlich als PDF per E-Mail erhalten, erheben wir Ihre E-Mail-Adresse sowie die von Ihnen eingegebenen bzw. angepassten Objekt- und Finanzierungsdaten und die daraus berechneten Kennzahlen. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich zur einmaligen Erstellung und Zusendung des angeforderten PDFs. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin). Zur technischen Verarbeitung dieser Anfrage setzen wir den unter Ziffer 9 beschriebenen Dienst Make ein.


9. Automatisierungsplattform Make

Zur technischen Verarbeitung eingehender Formulardaten und zur Automatisierung von Bestätigungs-E-Mails nutzen wir die Plattform Make (Anbieter: Celonis Inc., One World Trade Center, 87th Floor, New York, NY 10007, USA; Muttergesellschaft Celonis SE). Make verarbeitet dabei in unserem Auftrag die Ihnen zugeordneten Formulardaten aus dem Schnellcheck (Ziffer 8) sowie aus dem Bestellformular (Ziffer 10) und leitet sie zur weiteren Bearbeitung an uns weiter bzw. löst automatisierte Bestätigungs-E-Mails aus. Mit Make besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO. Rechtsgrundlage der zugrunde liegenden Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Eine Übermittlung von Daten in die USA ist nicht ausgeschlossen; Celonis Inc. ist unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert, ergänzend gelten EU-Standardvertragsklauseln. Weitere Informationen: https://www.make.com/en/privacy-notice


10. Bestellformular

Wenn Sie über unser Formular eine Analyse anfragen, erheben wir die von Ihnen dort eingegebenen Daten: Name, E-Mail-Adresse, ImmobilienScout24-Link, die von Ihnen angegebenen Objekt- und Finanzierungsdaten (u. a. zu versteuerndes Einkommen und Veranlagungsart) sowie das von Ihnen gewählte Paket. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich zur Erstellung Ihres Datenfundament-Reports und zur Kommunikation mit Ihnen im Rahmen dieses Auftrags. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, mit Ausnahme des in Ziffer 9 genannten Auftragsverarbeiters sowie des in Ziffer 11 genannten Zahlungsdienstleisters.


11. Zahlungsabwicklung

Für die Zahlungsabwicklung nutzen wir den Zahlungsdienstleister Stripe (Stripe Payments Europe, Ltd.). Bei einer Zahlung werden die hierfür erforderlichen Daten (u. a. Name, Zahlungsinformationen) direkt an Stripe übermittelt und dort verarbeitet. Wir selbst erhalten und speichern keine vollständigen Zahlungs-/Kartendaten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Weitere Informationen: https://stripe.com/de/privacy


12. Versand des Reports per E-Mail

Der fertige PDF-Report sowie die Kommunikation zu Ihrem Auftrag erfolgen über unsere geschäftliche E-Mail-Adresse. Je nach eingesetztem E-Mail-Anbieter kann dieser im Rahmen der technischen Zustellung Metadaten (z. B. Absender, Empfänger, Betreff, Zeitpunkt) verarbeiten.


13. Speicherdauer

Wir speichern Ihre im Rahmen eines Auftrags erhobenen Daten, solange dies zur Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Darüber hinaus speichern wir Daten, soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen — insbesondere handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen nach § 147 Abgabenordnung und § 257 Handelsgesetzbuch (in der Regel 6 bis 10 Jahre für geschäftlich relevante Unterlagen). Nach Ablauf dieser Fristen werden die Daten gelöscht.


14. Ihre Rechte

Ihnen stehen gegenüber uns als Verantwortlichem grundsätzlich folgende Rechte zu:

  • Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)

  • Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)

  • Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)

  • Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)

  • Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

  • Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)

  • Recht, eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Sie haben zudem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns zu beschweren. Zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 27, 91522 Ansbach.


15. Kontakt in Datenschutzfragen

Bei Fragen zur Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten wenden Sie sich bitte an: info@calcmyimmo.de


16. Beispiel-Reports (Microsoft OneDrive)

Die auf unserer Website verlinkten Beispiel-Reports werden über Microsoft OneDrive bereitgestellt. Beim Klick auf einen entsprechenden Link können Daten (u. a. Ihre IP-Adresse) an Microsoft Ireland Operations Limited, One Microsoft Place, South County Business Park, Leopardstown, Dublin 18, Irland, übermittelt werden. Weitere Informationen: https://privacy.microsoft.com/de-de/privacystatement


17. Instagram-Präsenz

Wir betreiben einen Instagram-Kanal (Business-Konto) unter https://www.instagram.com/calcmyimmo, um über CalcMyImmo zu informieren und mit Interessierten in Kontakt zu treten. Verlinken wir von unserer Website aus auf diesen Kanal, findet dabei noch keine Datenverarbeitung durch Instagram statt; sie beginnt erst, wenn Sie den Link aktiv anklicken und die Instagram-Plattform aufrufen.

Betreiber von Instagram ist die Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland („Meta"). Für die Verarbeitung Ihrer Daten beim Besuch unseres Instagram-Kanals sowie bei der Erstellung von Nutzungsstatistiken („Seiten-Insights") sind wir gemeinsam mit Meta Verantwortliche im Sinne von Art. 26 Abs. 1 DSGVO. Die wesentlichen Inhalte dieser Vereinbarung hat Meta im sogenannten „Page Controller Addendum" veröffentlicht: https://www.facebook.com/legal/terms/page_controller_addendum. Für alle darüber hinausgehenden Verarbeitungen, insbesondere für Ihre eigene Nutzung von Instagram als registrierter oder nicht registrierter Nutzer, ist Meta allein verantwortlich; nähere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Instagram: https://privacycenter.instagram.com/policy/

Eine Übermittlung von Daten in die USA ist dabei nicht ausgeschlossen. Meta Platforms, Inc. (1 Meta Way, Menlo Park, CA 94025, USA) ist unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert; ergänzend gelten EU-Standardvertragsklauseln.

Betroffenenrechte (Auskunft, Löschung etc.) können Sie vorrangig gegenüber Meta geltend machen, da Meta über die technischen Möglichkeiten zur Erfüllung dieser Rechte verfügt — etwa über die Einstellungen Ihres Instagram-Kontos. Soweit wir als gemeinsam Verantwortliche mitverantwortlich sind, können Sie sich auch an uns unter den in Ziffer 1 genannten Kontaktdaten wenden.